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目前，會有很多客戶來電咨詢輕鋼房屋的造價，說某家的價格多少多少，哪家的又是多么便宜。其實我想說真沒有辦法說具體多少錢，因為造價完全取決于用的材料、還有裝修到什么程度，單純的一個報價根本說明不了什么。
影響輕鋼別墅建造價格主要有這幾部分：地基、輕鋼骨架、內(nèi)外墻體、功能板、門窗、屋頂、潔具、上下水、電等等。其中不同價位輕鋼別墅的地基和主體輕鋼結(jié)構(gòu)價格大致相同，主要差別體現(xiàn)在其余幾項，此外還受運輸距離，外形是否復(fù)雜以及人工成本等因素的制約，以下做詳細(xì)闡明：
Ⅰ. 輕鋼龍骨用量不同
目前輕鋼房屋行業(yè)所用的鋼材為冷彎薄壁型鋼，結(jié)構(gòu)用鋼有Q235、Q345、G550等，不同型號的鋼材抗拉強(qiáng)度和屈服應(yīng)力都不一樣，當(dāng)然價格上也會有差別。
輕鋼龍骨雙面鍍鋅150g以上，正常房型每平方用鋼30-40KG，在龍骨設(shè)計和加工上價格相對透明。輕鋼龍骨約占房屋總造價的15%左右，戶型和結(jié)構(gòu)承重不同，導(dǎo)致用鋼量差異會直接影響房屋建造單價。
Ⅱ. 墻體配置差別
“兩板一芯”墻體
輕鋼房屋造價主要取決于墻體配置差別，低配輕鋼房屋基本上采用“兩板一芯”的做法，就是輕鋼龍骨中間填充玻璃棉，內(nèi)墻用一層石膏板，外墻用水泥纖維板然后刷涂料，這種做法價格低、用材少，質(zhì)量上存在很大的隱患，不推薦使用。
普通墻體
在“兩板一芯”墻體的基礎(chǔ)上，增加了OSB板、呼吸紙、保溫板、板材布置層、板材固定連接等，有更完整的防潮、保溫和穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的方案，用材更多，結(jié)構(gòu)更完備，房屋更適于居住，造價也有所提高。
普通的輕鋼墻體同時也存在部分缺點：時間久了可能會出現(xiàn)保溫層下塌、居住后墻體有空洞感、空心的夾層在處理不當(dāng)情況下引發(fā)蟲害、鼠害等問題。
Ⅲ. 屋頂做法差異
屋頂瓦片可以選用金屬瓦，瀝青瓦，水泥瓦，陶瓦，另外屋頂保溫、隔熱、防水材料不同房屋整體預(yù)算也是不一樣的。
Ⅵ. 門窗水電空間大
水電的價格差異較小，但門窗價差彈性很大，好的門窗要幾萬元，一般檔次的門窗在幾百到幾千，具體在報價的時候可以詳細(xì)確認(rèn)品牌及價格。
Ⅶ. 集采渠道優(yōu)勢各異
輕鋼圍護(hù)材料原產(chǎn)地相對集中，偏遠(yuǎn)的地區(qū)的項目，對材料供應(yīng)鏈?zhǔn)呛艽蟮目简?。一站式配送關(guān)鍵在于產(chǎn)品渠道、議價能力和控制運輸半徑。不同輕鋼廠家在材料集采渠道的優(yōu)勢各異，就直接導(dǎo)致價格高低。
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